채드 윤, 채드부동산; 오스틴한인부동산 대표
입주 청소에 대해서 물어 보시는 분들이 있는데요. 미국은 따로 입주 청소의 개념이 없습니다. 일반 청소가 된다고 생각하시면 되구요. 임차인이 이사를 나갈때 청소를 하고 나가는 시스템입니다. 시큐러티 디파짓을 입주시 내고 계약이 진행되는데요. 이사후 집의 상태가 깨끗하지 않거나, 오븐이나 식세기 냉장고, 전자렌지 등을 잘 닦고 나가지 않으시면 디파짓에서 청소비를 빼고 돌려 받으신다고 생각하시면 됩니다.
카펫의 경우에는 스팀 청소가 만약에 되어 있다면 나가실때 스팀청소를 하고 나가셔야 하구요. 안되어서 요청을 할경우는 일반 청소와 마찬가지고 나가실때 스팅청소를 하고 나가셔야 합니다. 영수증을 보여 달라고 하면 좋구요. 나갈실때도 영수증을 보여주면 좋습니다
집을 임대하신 후에 꼭 알아야 하는 사항들이 있는데요. 지원서를 내고 계약이 체결된후에는 유틸리티 ( 전기, 물, 트래쉬, 개스) 를 바로 연결해야하는데, 입주시기가 늦은 경우는 2 주정도 전에 미리 연결을 할수 가 있구요. 연결시간은 하루에서...
오스틴 렌트집을 찾고 지원서를 내고 임대인이 보는 중요한 기준은 두가지가 있는데요. 하나는 크레딧 스코어이구요. 다른하나는 소득금액입니다. 크레딧 스코어는 650 점이상그리고 소득금액은 월세의 3 배를 보는게 일반적입니다. 한국에서 처음 오시는...
오스틴에서 렌트집을 찾으실때, 렌트집은 보통 테넌트가 나가기 30일전에서 45일 전에 집을 내어 놓고 들어올 새로운세입자를 찾기때문에 일반적으로는 45일 전부터 동네를 보고 집들을 보고 입주 계약시작 날로부터 30일에서 20일을 남겨두고...