​부동산에 관한 모든 질문들

리얼터와 브로커는 같은 일을 하는 부동산 중개인입니다. 미국의 중개 협회에서는 자격증을 취득한 후로 부터는 5 년의 기간동안은 브로커의 스폰서를 받아야지만 리얼터들이 중개일을 할수 있도록 시스템을 만들어 놓았는데요. 경험과 지식이 부족할수 밖에...

집을 사고 팔기에 가장 좋은 시기는 4 월 부터 7월까지 입니다. 특별한 이유가 있는건 아니구요. 학기가 5월에 끝나고 8월에 시작하기 때문입니다. 많은 분들이 아이들이 있고 학군과 아카데믹 평점을 따지지 않으시는 분들도 방학동안 움직여서...

미국은 임차이든 구매이든 집에 따라 갈수 있는 학교가 정해져 있습니다. 초등, 중등, 고등 모두 집이 있는 지역에 따라 결정이 되는데요. 동네 별로 학교가 있다기 보다는 ISD 라고 하는 구역별로 지역을 나누어서 학교가 결정됩니다. 대표적으로...

입주 청소에 대해서 물어 보시는 분들이 있는데요. 미국은 따로 입주 청소의 개념이 없습니다. 일반 청소가 된다고 생각하시면 되구요. 임차인이 이사를 나갈때 청소를 하고 나가는 시스템입니다. 시큐러티 디파짓을 입주시 내고 계약이 진행되는데요....

집을 임대하신 후에 꼭 알아야 하는 사항들이 있는데요. 지원서를 내고 계약이 체결된후에는 유틸리티 ( 전기, 물, 트래쉬, 개스) 를 바로 연결해야하는데, 입주시기가 늦은 경우는 2 주정도 전에 미리 연결을 할수 가 있구요. 연결시간은 하루에서...

올한해는 부동산의 변화가 많이 있었습니다. 이런 변화는 2022 년과 직접적인 연관이 있는데요, 작년 2022년 2월 부터 이자율의 상승으로 3% 이던 이자율이 6월까지 5% 이상으로 상승을 하고 계속 상승세를 이어가면서 작년, 2022 년 8월...

오스틴 렌트집을 찾고 지원서를 내고 임대인이 보는 중요한 기준은 두가지가 있는데요. 하나는 크레딧 스코어이구요. 다른하나는 소득금액입니다. 크레딧 스코어는 650 점이상그리고 소득금액은 월세의 3 배를 보는게 일반적입니다. 한국에서 처음 오시는...

오스틴에서 렌트집을 찾으실때, 렌트집은 보통 테넌트가 나가기 30일전에서 45일 전에 집을 내어 놓고 들어올 새로운세입자를 찾기때문에 일반적으로는 45일 전부터 동네를 보고 집들을 보고 입주 계약시작 날로부터 30일에서 20일을 남겨두고...